分析人士表示，此次全面降準(zhǔn)將有利于滿(mǎn)足和進(jìn)一步釋放居民剛需、改善型按揭貸款需求，提高居民購(gòu)房意愿與能力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售。

新華財(cái)經(jīng)北京11月25日電（記者韓婕）在市場(chǎng)期待下，自上次降準(zhǔn)實(shí)施7個(gè)月后，全面降準(zhǔn)再次來(lái)襲。11月25日，人民銀行發(fā)布消息，決定于2022年12月5日降低金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu)）。

據(jù)介紹，此次降準(zhǔn)共計(jì)釋放長(zhǎng)期資金約5000億元。此次降準(zhǔn)為全面降準(zhǔn)，除已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的部分法人金融機(jī)構(gòu)外，對(duì)其他金融機(jī)構(gòu)普遍下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)。

(資料圖片僅供參考)

對(duì)于此次降準(zhǔn)的目的，人民銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一是保持流動(dòng)性合理充裕，保持貨幣信貸總量合理增長(zhǎng)，落實(shí)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施，加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度，支持經(jīng)濟(jì)質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)。二是優(yōu)化金融機(jī)構(gòu)資金結(jié)構(gòu)，增加金融機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期穩(wěn)定資金來(lái)源，增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)資金配置能力，支持受疫情嚴(yán)重影響行業(yè)和中小微企業(yè)。三是此次降準(zhǔn)降低金融機(jī)構(gòu)資金成本每年約56億元，通過(guò)金融機(jī)構(gòu)傳導(dǎo)可促進(jìn)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)綜合融資成本。

在仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼研究部總監(jiān)龐溟看來(lái)，此次全面降準(zhǔn)將有利于滿(mǎn)足和進(jìn)一步釋放居民剛需、改善型按揭貸款需求，提高居民購(gòu)房意愿與能力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售。

再疊加近期各地扎實(shí)推進(jìn)因城施策進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控、金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)合理資金需求進(jìn)行支持，龐溟預(yù)計(jì)，接下來(lái)房企資金面壓力和現(xiàn)金流壓力將持續(xù)好轉(zhuǎn)，有利于提振市場(chǎng)情緒與信心，有效防范和化解風(fēng)險(xiǎn)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

考慮到近期銀行資金成本壓力較大，尤其是今年下半年，多數(shù)銀行下調(diào)中長(zhǎng)期存款利率，植信投資研究院高級(jí)研究員王運(yùn)金指出，相對(duì)于降息，當(dāng)前降準(zhǔn)是更合適的貨幣政策工具。王運(yùn)金表示，鑒于目前主要發(fā)達(dá)國(guó)家仍處加息周期，且會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，我國(guó)通過(guò)全面降準(zhǔn)，不僅有利于釋放穩(wěn)增長(zhǎng)積極信號(hào)，還將有效增強(qiáng)金融市場(chǎng)信心，維持市場(chǎng)基本穩(wěn)定，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升創(chuàng)造良好的金融環(huán)境。

“考慮到中長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)運(yùn)行對(duì)總量工具的要求主要是向下調(diào)整，而準(zhǔn)備金率的下行空間總體上并不寬松，預(yù)計(jì)未來(lái)調(diào)整0.25個(gè)百分點(diǎn)可能會(huì)是與0.5個(gè)百分點(diǎn)幅度并列的一種常態(tài)方式?！蓖踹\(yùn)金說(shuō)。

東方金誠(chéng)首席宏觀(guān)分析師王青判斷，本次降準(zhǔn)落地后，即便12月MLF利率保持穩(wěn)定，當(dāng)月5年期以上LPR報(bào)價(jià)下調(diào)的概率仍然較大。著眼于四季度及明年初穩(wěn)增長(zhǎng)、控風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)前通過(guò)下調(diào)房貸利率推動(dòng)樓市企穩(wěn)回暖的必要性和迫切性增加。11月以來(lái)，以金融支持房地產(chǎn)16條措施和《關(guān)于商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知》為代表，當(dāng)前政策面穩(wěn)樓市力度正在持續(xù)加碼?！叭绻f(shuō)以上兩項(xiàng)政策更多針對(duì)樓市供給端發(fā)力，未來(lái)下調(diào)5年期LPR報(bào)價(jià)則主要指向需求端?！?/p>

“當(dāng)前企業(yè)貸款利率明顯低于居民房貸利率，且各類(lèi)結(jié)構(gòu)性支持政策工具豐富，都會(huì)引導(dǎo)企業(yè)貸款利率持續(xù)下行，由此，年底前1年期LPR報(bào)價(jià)有望保持穩(wěn)定。這也將在一定程度上為5年期以上LPR報(bào)價(jià)更大幅度下調(diào)騰出空間。”王青說(shuō)。

對(duì)于后續(xù)趨勢(shì)，英大證券研究所所長(zhǎng)鄭后成告訴記者，在當(dāng)前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)穩(wěn)步復(fù)蘇，國(guó)內(nèi)政策靠前發(fā)力的態(tài)勢(shì)下，預(yù)計(jì)接下來(lái)貨幣政策將維持“穩(wěn)中偏松”，明年上半年央行大概率還將繼續(xù)降準(zhǔn)。

標(biāo)簽： 市場(chǎng)信心