上市四年業(yè)績突出,各項指標快穩(wěn)增長

近年來,物管行業(yè)經(jīng)歷了高速增長的資本熱潮后,逐步回歸理性。和泓服務(06093.HK)自2019年7月上市以來,截至2022年末,營業(yè)收入由2019年的約2.48億元增至約10.41億元,三年增長319.4%,在管建筑面積由2019年的約664萬平方米增至約5139萬平方米,三年增長673.5%,經(jīng)營指標和管理規(guī)模保持了快穩(wěn)增長,全面達成首個三年(2020年-2022年)發(fā)展規(guī)劃目標。

堅持戰(zhàn)略引領,業(yè)績再創(chuàng)新高

2023年初,和泓服務提出了[四個堅持不動搖]的戰(zhàn)略方針:[堅持三年發(fā)展規(guī)劃不動搖],制定了第二個三年(2023年-2025年)發(fā)展規(guī)劃,明確集團發(fā)展新目標;[堅持服務品質(zhì)根基不動搖],以服務品質(zhì)為立身之本,品質(zhì)筑基,踐行長期主義;[堅持全委發(fā)展路線不動搖],明確以全委市場拓展為核心,以住宅業(yè)態(tài)為主,逐步拓展非住宅領域,以期實現(xiàn)全業(yè)態(tài)服務;[堅持利益共享原則不動搖],通過同創(chuàng)共成的事業(yè)平臺,以及科學高效的薪酬體系,實現(xiàn)社會、股東、員工等多方共贏。

在[四個堅持不動搖]戰(zhàn)略方針的指引下,和泓服務2023年上半年業(yè)績創(chuàng)新高,實現(xiàn)營業(yè)收入約6.47億元,同比增長39.6%。營收增速位居2023年上半年財報披露的港股物管企業(yè)增速榜的第三名。

從收入構成來看,2023年上半年和泓服務:物業(yè)管理服務收入約為4.93億元,同比增長40.5%,占營收比重76.2%,毛利率為26.7%;社區(qū)增值服務收入約為1.14億元,同比增長56.2%,占營收比重17.6%,毛利率為48.6%;非業(yè)主增值服務收入0.4億元,同比增長1.4%,占營收比重6.2%,毛利率為32.4%。收入結構健康,增速穩(wěn)定,展現(xiàn)出和泓服務業(yè)績增長的強勁動能。

夯實服務品質(zhì)根基,持續(xù)提升綜合實力

和泓服務始終堅守[和泓相伴,幸福一生]的服務理念,視服務品質(zhì)為生命線。2023年上半年,公司完善了「五享服務體系」標準;頒布了「五級品質(zhì)檢查制度」、「紅黃牌制度」,通過持續(xù)強化服務品質(zhì),進一步提升運營能力,為業(yè)主提供高品質(zhì)服務,不斷提升客戶滿意度,建立優(yōu)良服務口碑。

2023年上半年,和泓服務獲評2023中國物業(yè)服務百強企業(yè)第29位。自2019年起至今,始終位列中國物業(yè)服務百強榜,并由2019年的44位提升至2023年的29位。同時,和泓服務還榮獲2023中國物業(yè)服務百強企業(yè)成長性領先企業(yè)、2023中國物業(yè)科技服務領先企業(yè)、2023中國上市物企增長速度TOP2、2023中國上市物企獨立發(fā)展TOP5等諸多榮譽。其服務的「重慶和泓?江山國際」、「成都隆鑫十里畫卷」等多個物管項目斬獲「2023年中國五星級物業(yè)服務項目」。

全委拓展擴規(guī)模,持續(xù)發(fā)展再增速

和泓服務在不斷提高品質(zhì)服務力的同時,有序追求規(guī)模發(fā)展,持續(xù)通過全委拓展實現(xiàn)增量。拓展區(qū)域立足現(xiàn)有服務城市,不斷延伸周邊城市,實現(xiàn)服務項目連片化。2023年上半年除現(xiàn)有城市外,成功進入江蘇省蘇州市、浙江省嘉興市、海南省文昌市、河南省駐馬店市等新城市,為更多業(yè)主提供服務。

截至2023年上半年,和泓服務在管項目數(shù)量329個,較同期增加80個;訂約項目數(shù)量361個,較同期增加78個。在管建筑面積和訂約建筑面積分別增長至5562萬平方米和6370萬平方米,同比增加29.1%和18.0%。第三方在管建筑面積占比達84.4%,公司獨立性凸顯。

貼近業(yè)主生活需求,服務品類豐富創(chuàng)新

和泓服務始終圍繞業(yè)主的生活所需,為業(yè)主提供便捷的增值服務。2023年上半年,社區(qū)增值服務收入約為1.14億元,同比提升56.2%,在提升服務品質(zhì)的同時,為總營收的增長持續(xù)作出貢獻。

和泓服務近年持續(xù)在社區(qū)增值服務領域進行探索,社區(qū)增值服務已從傳統(tǒng)多種經(jīng)營服務向更貼合業(yè)主生活所需的房屋租售、家居裝修、居家養(yǎng)老、社區(qū)旅游等業(yè)務過渡,打造[和泓甄選]增值服務品牌。[和泓甑選]平臺與和泓服務所在的各地商家建立合作伙伴關系,將當?shù)馗咂焚|(zhì)地方特色商品加入到社區(qū)零售及團購中,為業(yè)主的美好生活提供更多選擇。

結語

和泓服務2023年上半年取得了優(yōu)異的成績,各項業(yè)績具備高成長性。面對房地產(chǎn)行業(yè)的不斷下行,物業(yè)服務市場新的挑戰(zhàn),和泓服務在「四個堅持不動搖」戰(zhàn)略方針的指引下,通過快速、高質(zhì)量發(fā)展,向廣大業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)高效服務,給長期支持公司的股東及投資者更多資本回報。

和泓服務,未來可期。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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